Komplette Beschreibung in Textform

In der kompletten und hier folgenden Objektbeschreibung - vor allem die des Wohnhauses - sind weitere Details beschrieben, die dieses Haus und Grundstück ganz sicher interessant für diejenigen machen, die ihre Kreativität entfalten möchten und eine gute Ausgangsbasis mit diesem Grundstück finden werden, da es auch strategsch günstig im Ort und darüber hinaus liegt.
Der direkte Link zur Straßenkarte ist >>> hier ...
Infos über den Ort Somgyszentpál gibt es >>> hier ...
und über das freie und menschenfreundliche Ungarn allgemein >>> hier ...

Lage des Objektes nur 12 km zum Balaton

Einige Infos zur Bausubstanz des Objektes

	Das Dach ist dicht, aber nicht neu.
	Dicke (50 cm) trockene Wände rundherum.
	Betondecke im Hauptgebäude (im Sommer hält sie die Wärme des Dachbodens ab und im Winter hält sie die Wärme innen).
	Der Dachboden wäre auch ausbaubar, falls man Gästezimmer oder noch mehr Räume benötigt.
	Fußboden ist im Wohnbereich, sechs Zimmer, komplett mit noch relativ schöner Keramik gefliest.
	Es ist eine Gasheizung vorhanden (sowie Gasleitungen in 5 Zimmern, an denen weitere Gasheizkörper angeschlossen werden können), aber auch ein großer Berliner Ofen (mit dem ich heize) und ein zweiter Berliner Ofen, der drei Zimmer heizt, der aber neu aufgebaut werden muß, können genutzt werden.
	Unter dem Haupthaus ist ein zweigeteilter Gewölbekeller aus Ziegelsteinen mit ungefähr 45 qm - daraus läßt sich einiges machen.
	Der Anschluß aller Medien (Strom, Gas, Wasser, Abfluß) ist vorhanden, Innen-WC und Dusche und Kanalisation.
	Internet, TV und Radio sind funktechnisch nicht das geringste Problem.
	In Ungarn gibt es bautechnisch kaum Bestimmungen, wenn man dort wieder etwas (auf)baut, wo schon einmal etwas stand!
	Die große Scheune ist ausbaufähig, z.B. als Galerie, Studio oder eben all Stall fürGetier.
	Die ehemalge Sommerküche wäre nach einem Umbau ein schönes und kleines gemütliches Arpartment.
	Das fast 4.000 qm Land könnte zur Hälfte der Selbstversorgung dienen und am unteren Teil des Feldes am Bahnhof könnte man beispielsweise einen Campingplatz einrichten, denn der Direktanschluß mit der Schmalspurbahn zum Balaton wäre gegeben.

Mein Service (Angebote) für den künftigen Besitzer

	Für Selbstversorger ist das gesamte Grundstück sehr gut geeignet, da ich bis zur Übernahme (und auch danach, bis zur ständigen Seßhaftigkeit) das Objekt weiter betreuen kann.
	Ich habe hier im Garten sehr viel neues angepflanzt, denn ich bin jetzt schon großer Selbstversorger in einigen Dingen >>> hier ... ein Bild von 2018.
	Reparaturen, das kommt darauf an, wie modern es werden soll. Es ist eine Gasheizung drin, aber auch ein großer Berliner Ofen (mit dem ich heize) und ein zweiter Berliner Ofen, der drei Zimmer heizt, der aber neu aufgebaut werden muß.
	Ich war mit dem alten Zustand des Hauses recht zufrieden, da für mich andere Werte zählen, als das neueste und beste Haus weit und breit zu haben. Wenn der Erwerber aber alles neu haben will, dann kostet das etwas, aber in Ungarn ist vieles sehr viel günstiger als in der BRD. Wenn der künftige Besitzer aber modernisieren möchte, kann ich hier Schützenhilfe leisten, denn ich habe gute Handwerker an der Hand und kann während seiner Abwesenheit diese auch beaufsichtgen, beziehungsweise mithelfen.
	... weitere Angebote und Services folgen ...

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